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- 売り手へのアプローチ、交渉、事業の精査、投資に関わる全般のサポートを致します。
案件概要
- 所在地 東京都23区
- 従業員数 社員なし
- 譲渡対象資産 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
– 本物件内にある家具・家電・消耗品類
– 物件の賃貸借権（売り主から名義変更）
– 敷金2ヶ月分 - 譲渡理由 戦略見直しのため
アフターコロナも少し垣間見えるようになってきましたが、事業整理も含め譲渡を決める。 - 売却希望時期 至急
- 事業内容
民泊での運用実績あり
〈概要〉
場所: 渋谷駅、原宿駅 徒歩8分以内
建屋: マンション 1K 26m2
建物の構造: 鉄筋コンクリート
周辺情報： 周辺は比較的落ち着いているが、周辺にショッピング街や観光スポットも豊富
床面積: 26m2、
築年: 2007年
家賃 : 14万8千円+税
譲渡対象
①.譲渡金額750,000円
– 物件の賃貸借権の譲渡（名義書換え）
– 家具家電消耗品の所有権の譲渡
– 敷金2ヶ月分の譲渡(約250,000円分)
②.譲渡金額以外に発生する費用項目120,000円
– 貸主との賃貸借契約にて必要な保証会社への保証料 : 家賃1ヶ月分（推定）
売買希望の方が複数の場合は、価格よりも売買時期を最優先に考慮。
基本的には退去予定で考えており値下げ交渉は不可。
<補足>
– 譲渡日は8月中旬を予定。貸主側で他通常賃貸で契約成立する可能性もあり
– 住宅宿泊事業の届出番号は法人譲渡ではないため、譲渡後ご自身で民泊番号を届出の必要あり。
– コロナ前は海外からの渡航客100%で運営。現在は国内の住居需要や短期利用へシフト。
– OTAを通した集客と宿泊サービスの提供
– その他、付帯設備として、充実したアメニティや家具・設備、マンションのセキュリティ（トリプルロック）等
