物件の評価と投資判断
北海道留萌市、2階建、4LDK、土地200㎡、建物93.96㎡、1979年築、リースバック案件
ー Good Points ー
1.表面利回り40%超の圧倒的な利回り
2.リースバック物件であり、引き続き現入居者からの安定的な賃料収入が期待できる点
3.北海道物件は初購入で地域分散
4.親密な業者から非公開情報として物件紹介を受け、即決で一番手が確保できたこと
ー 懸念項目 ー
1.遠方物件のため、すぐに現地に行くことができない
2.管理会社なしで運営予定。退去があった際や修繕対応等は現地業者と直接やり取りをする必要あり
