【自己投資20】千葉県茂原市戸建 480万円 利回り15.0%

物件の評価と投資判断

2階建、4LDK、土地150.08㎡、建物104.36㎡、1991年築

ーGood Pointsー

1.利回り15%の高利回りオーナーチェンジ物件

2.建物外観の状態もよく、現入居者も丁寧に建物使用しており、今後も長期的入居が見込める

3.金額のお手頃感、高利回り物件のため、利回り物件として売却エグジットも手堅い

ー懸念事項ー

1.かつて台風や大雨による川の氾濫被害が出た地域に近く、今後の自然災害リスクに懸念

ー懸念事項を払拭する考え方ー

1.水害を担保した火災保険に加入