【自己投資18】埼玉県所沢市区分ファミリーマンション 590万円 利回り12.2%

物件の評価と投資判断

1階、3LDK、86㎡、1983年築

ーGood Pointsー

1.賃貸としてのインカム運用と売却によるキャピタルゲインが共に狙える

2.築古物件ながら、室内が良好な状態

3.1階物件で、高齢者層を中心に住み替えニーズ等が期待できる

ー懸念事項ー

1.今後の修繕費用

2.賃貸継続か売却狙いの選択

ー懸念事項を払拭する考え方ー

1.地元不動産会社との連携、市場調査