【自己投資17】茨城県日立市アパート2棟 3,750万円 利回り17.0%

物件の評価と投資判断

2棟一括購入、駐車場20台。昭和63年築、3DK×12戸

ーGood Pointsー

1.高利回りによるCFフロー創出力

2.地方物件ながら、高い資産評価（土地、建物）　銀行評価でも高評価

3.高稼働率

ー懸念事項ー

1.今後の修繕費用

2.遠方物件によるオペレーション

ー懸念事項を払拭する考え方ー

1.CF積み上げによる将来の修繕費用確保

2.地元の管理会社との連携強化